福州房价持续下降:140平一手房3个月缩水逾20万

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月09日

  “以13500元/m2采办的新楼盘,才三个月怎样就降了1500元/m2?”昨日,福州市五四北某楼盘业主陈先生致电本报热线月初,他在五四北某楼盘以13500元/㎡的价钱采办了一套140平米的房子。然而,才三个月时间,昨日他在该楼盘售楼部看到,与他统一栋楼的房子仅以价钱12000元/㎡对外挂牌发卖。他的房子间接缩水逾20万元。

  140平方米一手房3个月缩水逾20万

  福州一手房价钱本年持续下降 专家暗示:二季度以来降价幅度有加大趋向

  “以13500元/m2采办的新楼盘,才三个月怎样就降了1500元/m2?”昨日,福州市五四北某楼盘业主陈先生致电本报热线月初,他在五四北某楼盘以13500元/㎡的价钱采办了一套140平米的房子。然而,才三个月时间,昨日他在该楼盘售楼部看到,与他统一栋楼的房子仅以价钱12000元/㎡对外挂牌发卖。他的房子间接缩水逾20万元。

  这是个案仍是福州一手房全体价钱在跳水?昨日,东南快报记者走访市场领会到,本年以来,福州一手房价钱呈逐步下降趋向。

  福州一手房价钱呈逐步下降趋向

  从中国指数研究院发布的楼市数据中获悉,从本年4月份起头,福州市的房价不断呈现下滑趋向。4月份福州楼房均价是15656元/㎡,5月份滑到了15526元/㎡,6月份价钱继续走低,降到了15358元/㎡,7月份降幅更大,以至跌到了15059元/㎡。

  昨日,东南快报记者走访榕一手房市场领会到,本年以来,福州楼市价钱呈逐步下降趋向,二季度以来价钱下降幅度有加大的趋向。

  如:晋安区的某楼盘,本年3月份标出的价钱是23000元/㎡,而从4月份至今,其楼价就不断连结在22000元/㎡,比拟3月份下降了1000元/㎡。这就意味着,从一个较长的时间跨度上来看,该楼盘价钱全体是呈现下降趋向的。与此雷同的还有鼓楼区的某楼盘,从本年岁首年月起头,其房价就连结在19000元/㎡,到了7月份,就下降到了18000元/㎡,降价额度也在1000元/㎡。

  别的,台江区一个楼盘也有同样的迹象,从6月份的21000元/㎡降到了7月份的20000元/㎡。由此可见,二季度以来,福州市区很多楼盘都有分歧幅度的降价。

  专家概念房价能否触底仍需察看

  克而瑞福州机构总司理张旭东引见,据领会,从本年岁首年月至今,福州房价呈现连续降价现象,出格是二季度以来,降价越来越显著,其降幅为5%摆布,此中一些大型公司的楼盘较早透出降价动静。

  “房价降价的要素也不是单一要素形成,根基可总结三方面要素。”张旭东说,本年以来,全体经济不景气以及银行信贷严重,间接导致购房者的数量在削减。“现在福州的房价有泡沫,大都购房者采纳观望立场应对之前持续上涨的房价。可是,地产企业每天都在运转,而购房者又不断处在观望中,成交量上不去,天然形成企业资金严重,只好采纳下调价钱缓解资金。”

  而房产专家王阿忠认为,目前福州房价下跌,属一般现象。“房价的跌幅与市场供求相关系,当供大于求时,价钱下跌。可是市场的供求是成立在资产的效用关系上的。也就是说,当房子不克不及给需求者带来上升的价值时,房子需求量也就下降。而需求量削减的同时,房源量就增加,供就大于求,价钱天然就下跌。”王阿忠称。

  那么,目前福州房价能否到底部?这是浩繁购房者关怀的问题。

  持久与房产接触的向阳房产王司理认为,“要晓得房价能否曾经到底了,从下一步政策和信贷可得知。”王司理称,目前福州购房政策已比力明白,就看信贷松紧环境。若信贷继续握紧,房价则还有下降。若信贷放松,房价则无望企稳。

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