福州海峡奥体中心地块78亿起拍 须建五星级酒店

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月12日

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  福州海峡奥体核心地块7.8亿起拍 须建五星级酒店

  作者: 刘满桃 时间: 2012-11-08 15:46:18 来历: [ 概念地产网 ]

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  地盘面积为134789平方米(合202.18亩),为商服(贸易、酒店)、室第用地,酒店建筑面积不低于4.0万平方米)。

  概念地产网讯:11月8日,福州市河山资本局通知布告暗示决定以挂牌体例公开出让福州市区2012-12号、13号两幅国有扶植用地利用权,鼓楼区和仓山区各一幅,总起始价约为8.5亿元。挂牌时间为2012年11月28日至12月7日。

  出让通知布告显示,2012-12号宗地位于鼓楼区福飞南路以西,市委统战部办公大楼西侧、天祥山庄南侧。地盘面积2656平方米(合3.98亩),为商服(贸易、办公)用地,2.0<容积率3.0(此中贸易建筑面积不跨越1600平方米且为集中式),建筑高度节制在50米以下(含50米),起始价6950万元。

  据通知布告要求,12号宗地竞得人应扶植想容面积不低于7969平方米,地块建成后所有建筑面积,由鼓楼区指定单元全体回购,回购价钱为8300万元,回购款领取体例按照鼓楼区供给的回购和谈确定。

  此外,编号为2012-13号的仓山区三环路东侧,洪湾路西侧,湾边大桥以北,海峡奥体核心2#地块,地盘面积为134789平方米(合202.18亩),为商服(贸易、酒店)、室第用地,1.0<容积率1.6(此中贸易建筑面积不跨越2.0万平方米(不含酒店建筑面积),酒店建筑面积不低于4.0万平方米),起始价78000万元。

  按规划,该项目商品室第套型面积120平方米以下室第总建筑面积应占项目阁房第总建筑面积的70%以上。

  13号宗还划定建筑高度节制在50米以下(含50米),但出让通知布告又弥补,如征得空军部队同意,建筑总高度可冲破机场限高,若建筑高度大于50米且不跨越80米,则容积率可调整为2.1以下(含2.1);若大于80米且不跨越100米,则容积率调整为2.3以下(含2.3);若大于100米且不跨越120米,则容积率调整为2.5以下(含2.5)。但竞得人应按成交的楼面地价补交该部门建面响应的地盘价款。

  通知布告还明白,13号宗地申请人须为总部注册地在福州,并具有一级房地产开辟天分的企业。同时,申请人必需与洲际酒店集团所属洲际酒店、万豪酒店集团所属丽丝卡尔顿酒店、希尔顿酒店集团所属希尔顿酒店、凯悦酒店集团所属凯悦酒店此中之一签定本酒店项目运营办理合作意向书。

  据此,竞买人应许诺,引入的酒店品牌应为五星级酒店,投资强度不低于1.5万元/平方米(不含地价);酒店开业时必需引进上述品牌酒店之一,不然应领取违约金1亿元人民币。竞得人应许诺酒店须在2015年8月底前建成投入利用。

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